10强房企年内花3514亿拿地 海外融资同比翻倍输血现金流

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2018-05-09

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仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元,愈演愈烈的规模之争,让不少“底子”并不是很厚的房企,不得不继续加大在土地市场上的投入。 根据中指院最新的报告显示,目前,国内TOP10房企1月份至4月份拿地达3514亿元,占TOP50企业的%,较前3个月占比提升个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。

其中,龙湖、碧桂园、保利位列前三。 尤其是龙湖,以696亿元的拿地总额位列榜首,势头超过了第一、二梯队的多家龙头;销售金额遥遥领先的碧桂园则以529亿元的拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位。 中指院方面表示,随着品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。

前4个月,拿地总额前25位的房企已是50强后半部分房企拿地总金额的近4倍,较前3个月提升近一成。 尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

而从各城市群拿地金额来看,长三角地区土地市场持续火热,中西部也成为开放新高地。 受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角地区成为众多房企投资的重点。

值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。 长三角地区TOP10企业拿地总额高达1562亿元;中西部和珠三角地区以1021亿元和933亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四,达734亿元。

同时,从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。

此外,从城市排行榜来看,一、二线城市仍为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市也持续火热。

4月份,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增长35%。 其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;出让的规划建筑面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二,同比增长达326%。