10强房企年内拿地支出3514亿元  海外融资同比翻倍输血现金流

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2018-05-11

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  经过几十年的积极努力和探索实践,中国的民主法治建设迈出重大步伐,法治体系不断健全,宗教事务立法工作也在不断完善,成为以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系的重要组成部分。除宪法外,中国现有涉及宗教事务的法律法规数十部,具体规范宗教事务的行政法规2部、部门规章11部、地方性法规和政府规章60余部。2017年修订的《宗教事务条例》,着眼于维护公民宗教信仰自由和宗教界合法权益、维护国家安全与社会和谐,已于2018年2月1日起正式实施,将更加有效地保障宗教信仰自由。中国宗教信仰自由政策的实质,就是让宗教信仰成为公民个人的自由选择。

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  《办法》明确要求,县级以上人民政府应当加强对女职工劳动保护工作的领导。用人单位的女职工劳动保护情况将被作为衡量单位信用的重要指标。在用人单位须履行的女职工劳动保护义务条款中,明确要求“不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形降低其工资,限制晋级、晋职、评定专业技术服务,辞退或者单方解除劳动合同。”在传统的经期、孕期、产期、哺乳假“四期”保护的基础上,《办法》将女职工更年期也纳入保护范围,“女职工因更年期综合症不能适应原劳动岗位的,用人单位根据医疗机构证明可以适当减轻其劳动量或者安排其他适宜的劳动岗位”;明确了“痛经假”,“患有重度痛经或者经量过多的女职工不能坚持正常工作的,可以给予1至2天的休假”;细化了流产休假假期,特别增加了“怀孕满7个月引产的女职工,除给予42天产假外,经与用人单位协商还可以享受最长为56天的延长假”。

原标题:10强房企年内拿地支出3514亿元海外融资同比翻倍输血现金流  ■本报记者王峥  仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元,愈演愈烈的规模之争,让不少“底子”并不是很厚的房企,不得不继续加大在土地市场上的投入。   根据中指院最新的报告显示,目前,国内TOP10房企1月份至4月份拿地总额达3514亿元,占TOP50企业的%,较前3个月占比提升个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。

  其中,龙湖、碧桂园、保利位列前三。

尤其是龙湖,以696亿元的拿地总额位列榜首,势头超过了第一、二梯队的多家龙头;销售金额遥遥领先的碧桂园则以529亿元的拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位。   中指院方面表示,随着品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。

前4个月,拿地总额前25位的房企已是50强后半部分房企拿地总金额的近4倍,较前3个月提升近一成。

尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

  而从各城市群拿地金额来看,长三角地区土地市场持续火热,中西部也成为开放新高地。 受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角地区成为众多房企投资的重点。 值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。

长三角地区TOP10企业拿地总额高达1562亿元;中西部和珠三角地区以1021亿元和933亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四,达734亿元。   同时,从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。

  此外,从城市排行榜来看,一、二线城市仍为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市也持续火热。

4月份,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增长35%。

其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;出让的规划建筑面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二,同比增长达326%。   对此,中原地产首席分析师张大伟表示,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一、二线城市的住宅类土地,房企拿地积极性很高,部分土地流标则主要是由地块属性复杂造成。   值得注意的是,房企花费巨资拿地的同时,也在抓紧多渠道融资,补充现金流。

  根据中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年4月底,房地产企业海外市场融资金额达亿美元,较去年同期的亿美元增长107%。 其中仅4月份的融资额便高达88亿美元。

  “在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,尤其是在监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场后,海外发债成为房企短期融资的主要选择。

”张大伟称。 (责编:伍振国、孙红丽)。