在深圳租房:长租公寓价格较高

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2018-08-29

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  原标题:【夏秋攻势】吉首警方抓获两名卖淫嫖娼同性恋男子为进一步净化社会风气,集中整治社会治安突出问题,坚决遏制卖淫嫖娼等违法犯罪活动的滋生蔓延,(湖南)吉首市公安局石家冲派出所充分发挥职能作用,采取有效措施,始终保持对各类涉黄违法犯罪活动的严打高压态势,对涉黄案件发现一起查处一起,切实增强辖区群众的安全感和满意度。7月16日凌晨2时许,石家冲派出所治安中队民警在清查行动中获悉的士街某酒店有两名男子从事非法色情交易,民警于是立即赶赴两名男子入住的酒店突击检查。查处现场不堪入目,正在进行性交易的两名男子被民警抓了个现行,在房间里还发现了避孕套等性用品。

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  上海市多名教育界人士告诉新京报记者,正是这一时间差,导致公办学校成为不少家长的保底选项。在实际操作中,家长往往会优先冲击优质民办小学,在失利后,再转投学区内公办小学。而这样的现状,也使得民办小学,特别是民办名校竞争空前激烈,乃至出现考家长的状况。

>在深圳租房:长租公寓价格较高2018-08-2813:53:57来源:中国青年报7月开始,在深圳市福田区工作的年轻姑娘Cherry,感受到了房租上涨的压力。

来自巴西的Cherry,目前在深圳一家私立舞蹈学院当老师。 7月下旬,她的一年租约即将到期,房东提出要么搬走要么加房租,租金要从4800元涨到5500元。 中文说得不太好的cherry立刻行动起来准备换房,几天内她连续看了十多套房子。 Cherry租住的这套高层公寓位于市中心,45平方米,配套很齐全,楼下有地铁、大型商超。

在连续看了很多房子后,Cherry发现,现在她住的这样条件的房子,租金都涨到5000元以上了。

后来,她将目光锁定到离中心片区稍远一点的一个老旧小区,租金整体水平较低,可以淘到一些装修比较好的房子。

就在这个小区,她学会了自己找物业管理员看房,连续看了几套房子,几经周折,终于锁定了一套房源,价格仍是4800元,房子40平方米大小,装修过得去。 但就在cherry和房东讨价还价时,中介带着另一波客户来看房,房东没有答应和Cherry现场签约。

当晚,Cherry准备给房东下定时,被告知房子被一对刚来深圳不久的小夫妻看中了,对方出到了5500元。 考虑到换房成本和搬家难度,租约还有一天到期的Cherry决定仍然续租之前的房子,等到一年后她的工作合约到期后,再考虑下一步计划。

不仅是租房面临这样的情况,长租公寓情况也不乐观。

8月初,祖籍广东,在北京读完研究生后,终于在深圳找到一份金融证券类工作的小米,准备租房。

单位在福田区,他打了很多中介电话,结果发现现在一房一厅的房子,市场上非常抢手,出来一套稍微犹豫一下就没了。 于是他准备转战长租公寓。 深圳有四家比较有名的长租公寓,他打电话咨询南山区域靠单位近的房源,被告知均已经客满。

一周以后,他才看到房。

这套房子每月租金5800元,水电物业费另算。 这里的房离单位比较远,上班不方便,而且住宿情况复杂,最终小米决定放弃。 最终他在网上找到一个信息,单位附近的一处长租公寓有房客转租。

因为是转租,所以房价便宜,每月5050元,但只能住半年。 小米看过房子后,只犹豫了20分钟就下定了。

这套房只有30平方米,精装修,水电另算,可以拎包入住。 长租公寓推高了租金吗中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,在其监测的35个城市中,有10个城市7月租赁价格指数环比上涨,北上广深4个一线城市全部在内。

而贝壳研究院的数据显示,2018年上半年深圳住宅租金每月元/平方米,套均租金5490元,同比分别上涨%、%。

价格是突然增高的还是按照往年的规律增高的中国青年报·中青在线记者采访了美联地产市场研究部副主任何倩茹。 她告诉记者,根据美联最新的数据,7月份深圳市的平均租金是每平方米87元,同比去年上升了11%。

与前几年上涨幅度5%到8%相比,今年租金上涨的幅度是有所扩大的。

中国青年报·中青在线记者在长租公寓市场调查发现,位于南山区核心地段的长租公寓,50平方米的公寓已经租到每月6600元到9800元不等,其价格层次按照配套服务的层次有所不同。 市民李小姐在出租自家的一套小户型房产时,几乎每天都接到长租公寓打来的电话,希望将房屋长租给平台。 一套40平方米的房子,最少可以签3年合同,承诺了可以给业主的最高租金,而且每年都有8%的上涨空间。 李小姐长期在外地工作,很少回深圳,长租公寓的这套方案很适合李小姐的目前状况。 考虑到打理这套房子带来的路程成本和操心程度,李小姐选择了将房子出租给平台。

实际上,即使是城中村农民房改建的长租公寓,价格也上涨明显。 年初深圳万科在龙岗区坂田华为基地店开张时的房租,15平方米的单间租金每月898元,22平方米有单独厨卫的套间每月租金1000元,当时这个价格比周边的城中村只贵了10%左右。

但是到8月下旬的时候,记者再次致电询问才知道,现在15平方米的单间租金涨到了1100元,22平方米套间租金为1500元。 在深圳,主打长租公寓的品牌商自如,共有10万间房源,但我们希望拓展到30万间,这是深圳房产规模的最大限了,自如(深圳)城市总经理郭伟告诉记者。

深圳市房地产中介协会研究总监徐枫告诉中国青年报·中青在线记者,随着国家陆续提出租售同权,推行租赁市场发展,深圳在这个大环境下也涌现出很多租赁企业。

就目前深圳租赁市场而言,虽有部分企业体量发展很大,但整体来说仍然处于抢占市场的阶段,而目前也没有对租赁市场发展的相关法律法规,在快速发展的过程中,有租赁企业对收集房源进行装修改造,成本的增加无疑对房租市场有拉升作用。 深圳目前的长租公寓企业整体规模相对较小,加上7月是传统的毕业旺季,因此造成了近期租赁市场价格上涨明显。 徐枫还说,目前长租公寓中很多还是分散式公寓形式,还有一种是集中式公寓,租赁企业很难拿到集中式房源进行改造,目前的集中式公寓大部分是自持物业,虽有少量个人,但大部分是直接与开发商合作的模式。 未来上涨模式是否持续美联物业全国研究中心的一份调查报告显示,深圳7月的住宅租金涨幅上涨超过一成,细分市场则发现,优质楼盘房源的上涨速度更为明显,楼龄较新的楼盘涨幅较高。

同时90平方米以下的户型是成交主力。 何倩茹认为,长租公寓价格较高,这从企业角度出发,实属正常,公寓产品本来就是一个消费升级背景下的细分市场,有特定的客群。 但是长租公寓对周边房源市场租金的推涨也是明显的。 加上前几年深圳房价上涨时租金处于停滞状态,到今年也会出现一定程度的补涨。 所以她预计,如果按照目前状况,下半年租金还有上涨的趋势,但由于近日整个租赁市场的评价已经转变,下半年不排除会出台一些针对租赁市场的调控措施,这可能增加租赁市场的变数,因此下一步租金市场的发展方向还有待观察。

徐枫也持同样的看法。

在年底前,只要没有相关政策对市场进行调控,租金必然看涨,但由于这是涉及民生的重大问题,估计下半年会出台一些相关管理政策。