10年180万的房子八成租出去了 首批租户大多是高管 ——凤凰网房产深圳

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2018-05-15

与会专家指出,本书是军事装备科普方面的力作,在国防教育、青少年军事知识的普及方面均发挥重要作用,同时对从事海洋战略、航母应用研究方面的专家学者也具有一定参考价值。据了解,《航母对弹》是李杰“航母六部曲”之一,此前已出版《航母之路》《航母解码》《航母克星》《航母王者》,后续还将推出压轴作品《航母铁拳》。(责编:邱越、闫嘉琪)  人民日报(PeoplesDaily)是中国共产党中央委员会机关报。

    马克思恩格斯将中国革命置于世界历史格局中,认为在鸦片战争中压抑的中国火种必将爆发,“旧中国的死亡时刻正在迅速临近”。马克思指出,“中国革命将把火星抛到现今工业体系这个火药装得足而又足的地雷上,把酝酿已久的普遍危机引爆”,因而,这场革命与欧洲革命是“两极相联”的,必将对世界文明产生积极促进作用。

  加强深海科学技术研究。设立海南国际离岸创新创业示范区。

  习近平同志去年也对中国青年提出:“中国的未来属于青年,中华民族的未来也属于青年。”如今,我们已经跨入了新的时代,中华民族伟大复兴的中国梦正在行进中,中国青年恰逢其时,正处于利用自己所学、所知实现梦想、担负重任的历史节点,如何发挥自己的所长,推动国家和民族的发展,是当下的青年努力的方向。

  武警广东省总队医院营养科主任曾晶介绍,并不是所有人在吃水果的时候都必须热着吃,脾胃较弱、体质偏寒怕冷的人、老年人,比较适合在冬天把水果热一热再吃,如果本身体质就偏热,没有必要把水果热着吃。曾晶解释说,水果含有碳水化合物、果胶、维生素等营养素,大部分维生素对热不稳定,在加热的过程中,维生素C会被破坏,所以一般不建议水果加热后吃。冬天温度低,怕凉的人可以把水果加温后进食。例如放在温水里温一下,或者放进微波炉里稍微转一转,炖雪梨、烤橙、水果粥、水果茶等只是增加水果的食用方法或增加食物的风味,并不推荐作为吃水果的常规动作,油煎方式无疑更应该尽可能少用。曾晶建议,水果最好是原汁原味原形吃,这样可以让水果的营养价值得到最大程度的体现。

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  中药学院成立后,还将与国内外知名高校企业共建亳州市中药研究院、中药研发与服务公共平台;以中药全产业链为基础建设中药研发大楼,成立中药资源开发、中药鉴定服务、亳州道地药材组培快繁脱毒、天然药物研究、中药新药研发、中药制剂研发等六大中心,建立中药材种植及精准扶贫示范基地,建立国际、港澳台地区合作交流中心  亳州学院成立中药学院,其目的在于培育应用型、高素质中医药人才,为亳州现代中药产业发展、打造世界中医药之都提供坚强的人才支撑和智力支持。

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它提醒你,你是一名党员,要时刻注意自己的身份,强化党员意识,严格自身要求;对领导干部来说,它在提醒你,要增强党内同志间的平等意识,坚持民主集中制,自觉地约束权力,规范权力的运行。”新乡市一名机关干部说。  共青团新乡市卫滨区委书记赵彦茹说,互称同志,非但没觉得不习惯,反倒感觉拉近了彼此的距离。共青团是密切联系青年的组织,改称同志,有助于共青团更好地融入到青年中去,从而为他们提供更优质的服务。“互称‘同志’不仅是清新剂,更是清醒剂”。

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过去人们对出行的要求是能买到票就行,现在人们出行首选的是卧铺、高铁动车;过去车厢内人满为患、难以通行,旅行生活就是聊天、打牌,现在人们在旅途中可以随时享受WiFi无线上网,在书吧、茶吧、酒吧享受休闲的旅途时光;过去方便面是人们乘火车时的餐饮标配,现在人们在火车上可以享受不同价位的亲民套餐,更可以点外卖。  这些变化折射的是社会变迁的步伐,更是铁路部门对人民日益增长的美好生活需要的回应。(王龙)  元宵佳节,无数铁路职工依旧守望在孤寂的万里铁道线上。

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  多年致力于石窟造像及壁画创的张晋峰出生在太原西山脚下,从小就对本土文化兴趣浓厚。他说,天龙山石窟造像风格独特,也正是因为它的美丽,石窟遭到盗采、破坏,大批造像流失海外。每每看到那些残破的佛像和洞窟上的累累凿痕,张晋峰说他“心中就有说不出的痛”。从2011年开始,张晋峰往返各地、频繁探访天龙山石窟,搜集、整理流失海外的石窟造像照片,绘制造像画作。

    生态环境部明确提出,地铁、轻轨、单轨交通、有轨电车交通、中低速磁浮等城市轨道交通建设项目选址选线、施工布置不得占用自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区以及其他生态保护红线等环境敏感区中法律法规禁止占用的区域,要与世界文化和自然遗产地、文物保护单位的保护要求相协调。  对于高架、地面区段沿线噪声敏感目标声环境质量预测超标的,“提出了优化线位及敷设方式和选用低噪声车辆、减振轨道等措施,仍不能满足功能区要求的,采取了隔声窗等辅助措施”。“项目经过规划的居住、教育科研、医疗卫生、机关办公等噪声敏感建筑物集中区域的,提出了规划调整及控制、预留声屏障等降噪措施实施的技术条件等噪声防治建议。

  他表示,一方面通过建立文化数据库加紧保护龙华文化遗产,另一方面通过合理运用新媒体技术让新生代喜欢上民间传统文化,也可以通过龙华文化和龙华庙会相结合的方式,把文化民谣作为庙会的一部分,让居民主动融入文化推广,形成良性循环。  徐汇区委宣传部部长吕晓慧表示:每年春节的龙华撞钟、寺庙祈福,农历三月的赏桃花、逛庙会,是延续千年的传统民俗,希望通过专家研讨的形式,深入挖掘龙华地区历史文化内涵,为龙华地区文化遗产保护提出宝贵意见和建议,为徐汇文化建设建言献策,用文化的厚度温暖市民心灵,提升市民修养,浸润城区品格。

    而在审计过程中,韩迎新曾试图动用各种关系来干扰进程。比如其本人几次亲自前来解释,还放了很多烟幕弹。“当事人每一句谎言,审计人员都要用厚厚一摞证据来还原真相。”大约用了三个多月,审计人员终于查实了此案的证据。

    正确看待和坚持两个“没有变”,要埋头苦干、艰苦创业。社会主义初级阶段的长期性,两个“没有变”的客观性,要求我们在新时代新征程上继续进行长期不懈的奋斗,进行具有许多新的历史特点的伟大斗争。建设社会主义是前无古人的伟大事业,需要几代人、十几代人、几十代人持续奋斗、艰苦创业。

    蒋先云的革命情怀和爱国斗志激励着家乡人民。

自北京首个企业全自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租以来,高昂的租金颇受争议。 对于“10年180万元会有人租吗?租给谁?”万科方面给出了答案。 5月13日,万科方面透露的数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。 截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

北京首个企业自持租赁项目出租率超80%今年4月,万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案,其中90平方米精装三居室月租金万元,按照自持地块单次租期最长十年计算,需一次性付清180万元租金,这在业内引发了不小的争议。 有不少声音都表示,翡翠书院“租金追及房价”以及认为是“天价租金”。 5月7日,人民日报撰文指出,房子是用来住的,不是用来炒的。 新房、如此,市场也是如此。 发展租赁市场,本义在于补上短板、“租购并举”,绝非为炒作者提供转场空间。

不过,文章指出,高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处,反倒十分必要。

过去房价再怎么走高、人们仍不愿,很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。

万科把租赁住宅做得“高大上”,还能长租10年之久,或正是提升了供给品质、撬动了意愿。

按照万科方面给出的数据,首批房源的出租率超过80%,愿意为了高品质生活而一次性支付十年租金的家庭型长租客户确实存在。

去年4月,北京市住房和城乡建设委员会以及北京市规划和国土资源管理委员会联合发布的《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,通知第五条指出,“企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制,不限定承租主体,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定”。 对此,万科翡翠书院此前给出的租金方案为:90平方米三居室的月租金为万~万元,180平方米以上的复式四居产品月租金为3万~4万元。 万科方面称,这极大地鼓励了企业用自主创新的方式来实现全自持地块的解题。 北京万科从市场需求调研中定向研发的翡翠书院,是市场从来没有过的租赁创新。 租户多为高净值、事业稳定人群来自链家研究院的数据显示,在实现了租购并举的发达国家,率都高达35%以上,而我国当下的率数据仅为21%。

一份面向海淀中关村高新技术产业人群的需求调研显示,区域客户群中,当前未能满足的家庭主流需求包括:至少要有3~4个卧室满足一家老小的改善型需求;租赁房源安全稳定有长期居住保障,不必年年搬家;能够实现职住平衡;房屋所在社区生活便利、有社群感,图书馆、教育、社区商业、养老等生活公共配套齐全。 对此,翡翠书院项目负责人表示,项目针对的客群比较有针对性,主要是面向一些金融领域、高学历、高新科技产业以及高管人群,高知、高净值、事业稳定是普遍特质。 据悉,翡翠书院的首批租户中,包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。 在万科做的一份租户调查中可以看到,选择租住的客户多为注重生活品质、对区域有依赖感、考虑自身现金流分配等方面。 王昊称,“同等支出的情况下,享受到的生活品质是完全不同的啊。

我请银行的朋友算了一笔账,以翡翠书院的90平,10年180万租金为例,项目新房在售单价8万+,首付200多万,月供约2万7,25年按揭下来总成本要1700多万。

按现在的方案我能享受到高品质的生活,却不用占用我很多现金流,七十年慢慢租,挺好啊。 ”在钱坤看来,一般住宅的租金是浮动的,而翡翠书院这十年是锁定房租的。 作为家庭租赁,可以比较放心的长住。 万科相关人士指出,当前翡翠书院主要有三种租期方案,分别为3年、5年、10年。

大部分租户选择了10年的租期,首批租户中仅有5户选择3年及5年。

首批租户先交纳20%的定金作为合同履行的前提,在入住时再支付剩余的80%租金。 此前,有媒体报道称“万科会把产权让与第7个10年的人,即租70年后可获产权”一事,北京万科内部人士解释称,按照目前政府部门对全自持地块的相关规定,并不能将产权分割给者,因此这是误读。

上述万科人士表示,万科将严格遵守政府部门对全自持地块的相关规定,以客户利益为先,对70年后项目权益归属做符合政策规定、市场需求的安排。 目前,万科不承诺70年后权益。